Nieuwbouw Appartementen Aruna te koop in Marbella
Aruna is een exclusief nieuwbouwproject in Marbella, gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. Het project omvat een beperkt aantal luxe appartementen en penthouses, ontworpen met oog voor detail en comfort. Aruna positioneert zich in een levendige stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de kustlijn, wat een combinatie biedt van toegankelijkheid en een ontspannen levensstijl aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
Locatie
Het project bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse maritieme faciliteiten. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat winkels, restaurants en andere voorzieningen zich binnen een korte wandelafstand bevinden, wat bijdraagt aan een praktische en sociaal actieve levensstijl in een toeristisch georiënteerde regio.
Woningindeling
Aruna richt zich op kopers die een moderne woning zoeken met hoogwaardige afwerking en een focus op comfort. De appartementen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zee en bergen, wat aansluit bij de wens voor een luxe verblijf met hedendaagse faciliteiten.
Projectstatus
Dit project bevindt zich in de bouwfase, met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2026. De constructie volgt de geldende Spaanse bouwvoorschriften en bouwnormen, met toezicht van een onafhankelijke technische organisatie, wat garant staat voor de structurele integriteit en afwerking.
Aandachtspunten
De appartementen in Aruna bieden geen privé tuin, aangezien het perceeloppervlak per woning beperkt is tot 16 m², bedoeld voor terrassen. Individuele garageplaatsen zijn niet expliciet vermeld, hoewel er faciliteiten zijn voor elektrische voertuigen. De nabijheid van toeristische infrastructuur kan tijdens piekperiodes zorgen voor meer drukte.
Lifestyle & Omgeving
Aruna is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne residentie in een gevestigde toeristische en residentiële regio aan de Costa del Sol. De locatie, op wandelafstand van het strand en nabij voorzieningen, spreekt aan bij zij die een actieve levensstijl wensen met gemakkelijke toegang tot recreatie en dagelijkse benodigdheden. De focus op kwaliteit, zoals vloerverwarming en een A-energielabel, is aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. Het project kan dienen als permanente verblijfplaats, tweede woning of als investeringsobject, mede door de ligging in een populaire regio met een stabiele vastgoedmarkt. Gezien de beperkte schaal van het project, is het eveneens geschikt voor wie een kleinere, meer exclusieve gemeenschap zoekt, weg van de grootschalige ontwikkelingen, maar toch dicht bij de faciliteiten van Marbella.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Aruna is gebaseerd op een fundering van gewapend beton, onder toezicht van een onafhankelijke technische organisatie, conform de geldende regelgeving. De gevels combineren wit met warme bruintinten en zijn voorzien van een dubbele laag thermische en akoestische isolatie. De scheidingswanden tussen woningen bestaan uit keramische muren met isolatie en gipsplaat voor verbeterde geluidsisolatie. Binnen worden zelfdragende gipsplaatwanden op gegalvaniseerde profielen gebruikt. De buitenschrijnwerk is van gelakt aluminium en/of PVC met thermische onderbreking en dubbele beglazing. Elektrische rolluiken in de slaapkamers dragen bij aan privacy en lichtregeling. De binnenschrijnwerk omvat een versterkte toegangsdeur en binnendeuren met een gladde afwerking. Terrassen zijn afgewerkt met glazen balustrades, en tuin-terrassen beschikken over indirecte LED-verlichting. Daken zijn plat met een dubbele waterdichtingslaag en thermische isolatie boven bewoonde ruimtes.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
Het project Aruna biedt appartementen met drie slaapkamers vanaf een instapprijs van €1.350.000. Gezien de beperkte omvang van het project, met in totaal slechts 12 woningen verdeeld over twee gebouwen, is de beschikbaarheid naar verwachting gelimiteerd. De prijsstelling reflecteert de locatie aan de Costa del Sol, de nabijheid van de kust, de luxe afwerking en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, fitnessruimte en coworkingruimte. De energielabel A-certificering draagt bij aan lagere operationele kosten voor de bewoner.
Context & Omgeving
Aruna bevindt zich in een dynamische kustzone van Marbella, specifiek in de nabijheid van Cabopino. De stedelijke opzet garandeert dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra binnen een straal van 2 kilometer liggen. De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van residentiële zones, commerciële activiteit en toeristische aantrekkingskracht. Veel dagelijkse benodigdheden zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de mobiliteit ten goede komt. De nabijheid van meerdere golfbanen en stranden, zoals Playa de la Bajadilla op 0.7 km, onderstreept de recreatieve mogelijkheden van de locatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3,856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden.
Locatie: Marbella
Wonen & Omgeving
Aruna is gelegen in een stedelijke enclave van Marbella, dicht bij de kust en de jachthaven van Cabopino. De omgeving biedt een hoog niveau van leefbaarheid door de concentratie van voorzieningen: 138 restaurants, 29 apotheken, 20 banken, 25 cafés en 3 tandartsen bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het project profiteert van 11 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor korte verplaatsingen. De nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) en 5 gezondheidscentra draagt bij aan de geschiktheid voor gezinnen en langdurige bewoning. De regio Marbella trekt jaarlijks veel toeristen, wat zich vertaalt in een bruisende sfeer, maar ook in potentiële drukte tijdens het hoogseizoen. De gemiddelde hoogte van 29 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en uitzicht.
Kaart & Locatie
Dit project is gesitueerd in de gemeente Marbella, een welbekende kustbestemming in de provincie Málaga. De locatie in het oostelijke deel van Marbella, nabij Cabopino, plaatst het project tussen de levendige kustlijn en aangrenzende natuurgebieden, met de bergen van de Sierra Blanca op de achtergrond.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
De bereikbaarheid van Aruna is goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 29 km van het project vertegenwoordigt. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn op 0.7 km, Playa de Calahonda op 1.3 km en Playa de Cabopino op 1.4 km. Golfenthousiastelingen vinden Cabopino Golf op 364 meter, El Soto Golf op 3.1 km en Santa María Golf & Country Club eveneens op 3.1 km. Essentiële diensten zoals een supermarkt (994 m) en apotheek (1.3 km) zijn op loopafstand, terwijl een ziekenhuis op 7.9 km bereikbaar is. Laden van elektrische voertuigen is mogelijk op 2.0 km afstand.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Het klimaat in Marbella wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch 3,856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 29 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust, profiteert van zeebriesjes die de zomerse temperaturen temperen. Het landschap wordt gesierd door pijnbomen en biedt uitzicht op zowel de zee als de bergen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de omgeving voor buitenactiviteiten. De hellingsgraad richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla (0.7 km), bedraagt slechts 1.7%, wat duidt op een overwegend vlakke omgeving.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbanen
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
De kustlijn rond Aruna is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Er zijn tien stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk in de nabijheid, waaronder Cabopino, Casablanca en El Faro, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Calahonda (1.3 km) en Playa de Cabopino (1.4 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen binnen een paar kilometer: Cabopino Golf (364 m), El Soto Golf (3.1 km) en Santa María Golf & Country Club (3.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0.7 km) en Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), wat de locatie aantrekkelijk maakt voor een actieve levensstijl.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Aruna is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De stad zelf telt 159,786 inwoners (2025) en is een belangrijk centrum voor toerisme en residentiële ontwikkeling. Grotere steden in de regio, zoals Málaga (47 km, 579,076 inwoners), bieden meer stedelijke diversiteit en infrastructuur. De positie van Marbella tussen deze grotere centra, met de luchthaven van Málaga als belangrijkste toegangspoort, positioneert Aruna strategisch binnen de regio Andalusië, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het binnenland.
Projectdetails
Ref: CS794105
Samenvatting
- Exclusief boetiekproject met 12 luxe appartementen en penthouses.
- Gelegen in Cabopino, Marbella, op loopafstand van strand en voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerking met focus op comfort en energie-efficiëntie (A-label).
- Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten zwembad, fitness en coworkingruimte.
- Geschikt voor wie zoekt naar een moderne levensstijl aan de Costa del Sol.
Regionale vergelijking
Aruna positioneert zich in het hogere segment van de nieuwbouwmarkt in Marbella, met een instapprijs van €1.350.000 voor een driekamerappartement. Vergelijkbare projecten zoals The List Rio Real (€1.295.000) en Santa Clara Homes (€1.245.000), beide ook in Marbella, bieden appartementen in een soortgelijk prijsbereik en met vergelijkbare luxe kenmerken. Ocean View Marbella is iets toegankelijker geprijsd vanaf €960.000. Aruna onderscheidt zich door zijn kleinschalige, boetiekkarakter met slechts 12 woningen, wat kan resoneren bij kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit en een meer intieme gemeenschap. De focus op gemeenschappelijke voorzieningen zoals een coworkingruimte en de A-energielabel certificering sluiten aan bij de hedendaagse woonwensen van internationale kopers die de Costa del Sol als hun primaire of secundaire woonlocatie overwegen. De ligging in Cabopino, specifiek op loopafstand van voorzieningen en stranden, biedt een aantrekkelijke mix van strandleven en stedelijke gemakken, vergelijkbaar met andere gewilde locaties in Marbella, maar met de nadruk op een rustiger, residentieel gevoel binnen de levendige regio.
Veelgestelde vragen over Aruna
Meer informatie ontvangen over Aruna?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
