Apartamentos de obra nueva Aruna en venta en Marbella
Aruna se presenta como un desarrollo residencial exclusivo en Marbella, ofreciendo 12 viviendas de lujo distribuidas en dos edificios. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y cómodo, el proyecto combina diseño moderno con amplias comodidades. Situado en una zona con acceso a servicios esenciales y ocio, Aruna busca proporcionar una experiencia residencial de alta calidad en la Costa del Sol, con un enfoque en la privacidad y el confort.
Análisis del proyecto
Ubicación
El proyecto Aruna se ubica en una zona urbana consolidada de Marbella, caracterizada por su proximidad a servicios y su conexión con el entorno costero. La localización facilita el acceso a pie a múltiples comercios y puntos de interés, integrándose en el tejido de la ciudad mientras mantiene una conexión con la naturaleza circundante, incluyendo proximidad al mar y áreas verdes.
Distribución
Aruna responde a la demanda de viviendas modernas y funcionales, equipadas con comodidades contemporáneas. La configuración de las residencias, con énfasis en la luminosidad y las vistas, junto con las áreas comunes como gimnasio y piscina, está orientada a un comprador que valora tanto el confort interior como las facilidades de ocio y bienestar en su entorno inmediato.
Estado del proyecto
La fase actual del proyecto Aruna es de construcción, con una fecha de finalización prevista para el segundo trimestre de 2026. Este estado de obra nueva implica que las viviendas contarán con las últimas técnicas constructivas y certificaciones energéticas, ofreciendo al comprador la oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar con garantías de construcción actuales.
Puntos de atención
El proyecto Aruna, al ser un desarrollo residencial enfocado en la vida urbana y costera, no ofrece parcelas de gran tamaño para uso privado más allá de las terrazas y balcones. Las viviendas se centran en el espacio interior y las comodidades comunitarias, no en la expansión de terreno individual, lo cual es típico en desarrollos de este tipo en zonas consolidadas.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero con acceso inmediato a servicios y ocio. Se alinea con las necesidades de familias o profesionales que valoran la comodidad de tener comercios, restaurantes y centros deportivos a poca distancia a pie, minimizando la dependencia del vehículo. La proximidad a la playa y a campos de golf también atrae a aquellos interesados en un estilo de vida activo y de recreo. La naturaleza del proyecto como obra nueva, con entrega prevista para mediados de 2026, se ajusta a compradores con capacidad de planificación a medio plazo, interesados en adquirir una propiedad moderna y energéticamente eficiente en una ubicación consolidada de la Costa del Sol.
Calidad de construcción & Acabados
Las especificaciones de calidad de Aruna detallan un enfoque en la durabilidad y el confort. La estructura se basa en hormigón armado de alta calidad, supervisada por una Organización de Control Técnico independiente para asegurar la conformidad reglamentaria. Las fachadas combinan diseño blanco con detalles en tonos marrones cálidos, e incorporan doble capa de aislamiento térmico y acústico para optimizar el confort interior en todas las estaciones. Los interiores utilizan particiones de yeso laminado sobre perfiles galvanizados con aislamiento interno, y las carpinterías exteriores de aluminio lacado o PVC con rotura de puente térmico, junto con doble acristalamiento, refuerzan el aislamiento. Las cubiertas planas cuentan con sistemas de impermeabilización y aislamiento térmico dobles. Las puertas interiores y frentes de armario presentan un acabado liso en blanco, y la puerta de entrada es reforzada, combinando seguridad y estética.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
El precio de partida para las residencias en Aruna se sitúa en €1,350,000. Esta tarifa corresponde a viviendas de tres dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 133 m². La disponibilidad se articula en torno a estas tipologías específicas dentro del proyecto. El precio refleja la calidad de construcción, los acabados, las comodidades ofrecidas y la ubicación privilegiada en Marbella, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de la zona.
Contexto y Entorno
Aruna se sitúa en un área de Marbella que combina la conveniencia urbana con el acceso a la naturaleza y el mar. La vida diaria aquí se caracteriza por la facilidad para realizar compras o disfrutar de una comida en restaurantes cercanos, con servicios como supermercados y farmacias a escasa distancia. La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades marítimas y paseos junto al mar. El diseño del proyecto, con sus zonas comunes como piscina, gimnasio y área de coworking, promueve un estilo de vida activo y social, mientras que la ubicación dentro de un núcleo urbano asegura una disponibilidad constante de servicios y una conexión fluida con el resto de la ciudad y la región.
Ubicación: Marbella
Entorno & Vida
El entorno de Aruna se define por su carácter urbano y su proximidad a elementos clave para la vida cotidiana y el ocio. A menos de un kilómetro se encuentran supermercados y farmacias, facilitando las compras diarias. La densidad de restaurantes (138 en un radio de 2km) y cafeterías (25) sugiere una vida social activa y variada. La presencia de centros deportivos y piscinas públicas a menos de un kilómetro promueve un estilo de vida saludable. La zona también cuenta con una red de transporte público con 50 paradas accesibles, aunque la presencia de 4,743 transacciones inmobiliarias anuales indica un mercado dinámico. El fácil acceso a playas y marinas, junto con la cercanía a campos de golf, completa un panorama de opciones recreativas.
Mapa & Ubicación
Este mapa ilustra la ubicación de Aruna en Marbella, destacando su proximidad a puntos de interés clave como playas, campos de golf y el puerto deportivo. La representación visual permite apreciar la integración del proyecto en un entorno urbano consolidado, con fácil acceso a servicios esenciales y vías de comunicación importantes, así como su cercanía al litoral Mediterráneo.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Aruna se beneficia de una ubicación estratégica en Marbella. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 700 metros, con una pendiente muy suave hacia el mar. Otros arenales como Calahonda y Cabopino están a poco más de un kilómetro. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a 29 km en línea recta, lo que garantiza una buena conectividad aérea internacional. Los servicios esenciales como supermercados (994 m) y farmacias (1.3 km) son accesibles a pie. Para el ocio, los campos de golf como Cabopino Golf están a 364 metros, y la oferta de restaurantes, bancos y dentistas en el radio de 2 km subraya la conveniencia de la localización.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
La región de Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La zona recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. El proyecto Aruna se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1.7% hacia la costa, lo que favorece vistas despejadas y una brisa marina refrescante, complementando el clima favorable de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Campos de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La oferta recreativa en las proximidades de Aruna es extensa. A menos de 1.5 km se encuentran playas como Playa de la Bajadilla, Playa de Calahonda y Playa de Cabopino, una de las cuales cuenta con distinción de Bandera Azul. El proyecto está rodeado de campos de golf, con Cabopino Golf a tan solo 364 metros, y otros como El Soto Golf y Santa María Golf & Country Club a 3.1 km. La presencia de 415 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte a 400 metros, y marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metros, satisfacen una amplia gama de intereses recreativos y náuticos.
Fuente: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Ubicación en la región
Aruna se sitúa en Marbella, una ciudad prominente dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición en la Costa del Sol la coloca en un eje de desarrollo turístico y residencial significativo. A 47 km se encuentra la capital provincial, Málaga, una urbe con más de medio millón de habitantes. Otras ciudades importantes como Algeciras y Jerez de la Frontera se encuentran a distancias intermedias, lo que permite una conexión regional fluida para acceder a diferentes servicios, infraestructuras y oportunidades.
Detalles del proyecto
Ref: CS794105
Resumen
- Desarrollo residencial boutique con 12 viviendas exclusivas.
- Ubicación privilegiada en Marbella, cerca de playas, servicios y campos de golf.
- Diseño moderno con acabados de alta calidad y eficiencia energética (Etiqueta A).
- Comodidades comunitarias: piscina de agua salada, gimnasio, sauna y área de coworking.
- Entrega prevista para el segundo trimestre de 2026.
Comparación regional
En el mercado inmobiliario de Marbella, Aruna se posiciona como una oferta boutique de alta gama. Comparado con Ocean View Marbella (desde €960,000), Santa Clara Homes (desde €1,245,000) y The List Rio Real (desde €1,295,000), Aruna, con un precio de partida de €1,350,000, se sitúa en el segmento superior, reflejando posiblemente un mayor nivel de acabados, un número reducido de unidades o comodidades más exclusivas. La densidad de viviendas es significativamente menor que en desarrollos a gran escala, lo que sugiere un enfoque en la privacidad y la exclusividad. La proximidad a servicios y el diseño arquitectónico moderno son características comunes en esta franja de precios de Marbella, pero la orientación y las vistas específicas, junto con las amenidades comunitarias como el área de coworking y la piscina de agua salada, diferencian a Aruna. El área de Cabopino, donde se ubica, es conocida por su combinación de acceso a la playa, el pinar y la cercanía a campos de golf, un atractivo distintivo frente a zonas más urbanizadas o puramente residenciales.
Preguntas frecuentes sobre Aruna
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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