Appartements Aruna en vente à Marbella
Le projet Aruna, situé à Marbella, dans la province de Málaga, propose un ensemble exclusif de 12 appartements et penthouses de luxe, répartis dans deux bâtiments distincts. Ce développement de nouvelle construction, actuellement en phase de finition, offre des unités de trois et quatre chambres. Il est conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain allié à la proximité des commodités et de la côte méditerranéenne, avec un fort accent sur la qualité de construction et l'efficacité énergétique.
Analyse du projet
Emplacement
Aruna est positionné à Cabopino, une zone reconnue pour son environnement naturel préservé, incluant des plages et des forêts de pins. Sa localisation permet un accès aisé aux infrastructures de Marbella, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et axé sur la détente, avec de nombreuses activités de loisirs à proximité immédiate.
Agencement
Les appartements d'Aruna répondent aux besoins de confort et de modernité. Avec des superficies allant de 133 m², ils sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les prestations telles que le chauffage au sol et une certification énergétique de classe A visent à assurer un bien-être quotidien et une réduction des coûts d'exploitation, en phase avec les attentes contemporaines.
État du projet
Le projet Aruna est actuellement en phase de construction, avec une livraison indicative prévue pour le second trimestre 2026. Cette nouvelle construction bénéficie des dernières normes en matière de techniques de bâtiment et de conception. La supervision par un organisme de contrôle technique indépendant assure une qualité d'exécution conforme aux réglementations en vigueur.
Points d'attention
Le projet Aruna ne propose pas de villas individuelles mais exclusivement des appartements et penthouses. Les unités disposent d'une terrasse privative d'une superficie de 16 m², ce qui peut être considéré comme une contrainte pour les acquéreurs recherchant de vastes espaces extérieurs privatifs. Le projet ne dispose pas de piscine privée par logement, mais d'une piscine commune.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire de standing dans un environnement ensoleillé et proche de la mer, avec un accès facile aux infrastructures de loisirs et aux services. Les familles désirant un cadre de vie confortable et moderne, avec une forte composante de sécurité et des équipements communautaires tels qu'une piscine, une salle de sport et un espace de coworking, trouveront leur compte. Les professionnels nomades pourraient également être attirés par la présence d'un espace de coworking et la proximité d'un aéroport international (Málaga, 29 km). Les amateurs de golf seront satisfaits de la proximité de plusieurs parcours renommés, comme Cabopino Golf (364 m). La livraison prévue pour le Q2 2026 laisse le temps aux acheteurs de s'organiser pour leur future installation ou leur projet de relocation.
Qualité de construction & Finitions
Aruna met l'accent sur une construction de haute qualité, conforme aux normes européennes. La structure repose sur du béton armé, supervisé par un organisme de contrôle technique indépendant pour garantir une exécution sans faille. Les façades, principalement blanches avec des touches de brun chaleureux, intègrent une double couche d'isolation thermique et acoustique pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries extérieures en aluminium laqué ou PVC avec rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage, et les chambres bénéficient de volets roulants électriques pour plus de confort et d'intimité. À l'intérieur, les cloisons entre logements sont réalisées en maçonnerie de céramique avec isolation et placoplâtre, assurant une excellente isolation phonique. Les finitions intérieures utilisent des cloisons autoportantes en placoplâtre sur profilés galvanisés avec isolation interne. Les terrasses sont dotées de balustrades en verre, et les terrasses en rez-de-jardin disposent d'un éclairage LED indirect. La porte d'entrée est blindée, et les portes intérieures et les façades de placards sont finies en blanc.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le prix d'entrée pour un appartement dans le projet Aruna est fixé à 1,350,000 € pour une unité de trois chambres. La disponibilité est limitée, le projet ne comprenant que 12 résidences (appartements et penthouses). Les superficies habitables varient, avec des unités de 133 m² pour les appartements de trois chambres. Il est conseillé de consulter les plans de vente pour connaître la disponibilité exacte des différentes typologies et leurs tarifs associés, car les prix peuvent fluctuer en fonction de la configuration, de l'étage et de la vue.
Contexte & Environs
Aruna s'inscrit dans un environnement dynamique où la vie urbaine rencontre la quiétude côtière. La localisation à proximité immédiate de plages comme Playa de la Bajadilla (0.7 km) et des commodités telles que des supermarchés (994 m) et des pharmacies (1.3 km) facilite le quotidien. La présence de nombreuses infrastructures sportives, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), et de restaurants (138 recensés dans un rayon de 2 km) enrichit l'offre locale. La région de Marbella, connue pour son attractivité touristique et résidentielle, offre un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le faible indice de pente vers la plage (1.7%) indique un accès aisé aux rivages.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
La vie à Aruna s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. En tant qu'appartement situé à Marbella, dans le quartier de Cabopino, le résident bénéficie d'un cadre où les activités nautiques et les plaisirs balnéaires sont à portée de main (Playa de la Bajadilla à 0.7 km). Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à un supermarché à moins d'un kilomètre et une pharmacie à 1.3 km. La densité d'établissements tels que restaurants (138) et cafés (25) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes renforce la mobilité, bien que l'usage d'un véhicule personnel reste pertinent pour explorer plus largement la Costa del Sol, notamment pour accéder à des parcours de golf spécifiques (Cabopino Golf à 364 m). L'environnement, bien qu'urbain, intègre des espaces verts et une ambiance qui vise la détente, comme en témoigne la présence de zones comme les marinas.
Carte & Emplacement
Cette carte situe le projet Aruna dans le contexte de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les plages, les terrains de golf et les principaux axes routiers. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans un environnement dynamique et bien connecté, typique de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Aruna offre une connectivité avantageuse. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0.7 km, accessible facilement à pied. Les amateurs de golf ne sont qu'à quelques pas de Cabopino Golf (364 m), avec d'autres parcours comme El Soto Golf à 3.1 km. La distance de 29 km vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) assure une liaison aisée pour les voyages internationaux. Les services essentiels sont également bien distribués : un supermarché est à 994 m, une pharmacie à 1.3 km, et un centre hospitalier à 7.9 km. Les transports publics disposent de 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux sans voiture pour certaines destinations.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat de Marbella, où se situe Aruna, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne globale de 19.2°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3,856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone caractérisée par une faible pente vers la mer (1.7%), ce qui favorise un accès agréable aux plages. La végétation locale, incluant des forêts de pins, contribue à la qualité environnementale.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Aruna est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et sportives. À moins de 2 km, on trouve plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Calahonda (1.3 km) et Playa de Cabopino (1.4 km). La région compte 10 plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale. Pour les golfeurs, Cabopino Golf est à 364 m, et d'autres parcours réputés comme Santa María Golf & Country Club sont accessibles en quelques minutes. La zone offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 équipements recensés, incluant des piscines municipales (Supera Miraflores à 0.7 km) et des centres sportifs complets (Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km). Les marinas à proximité, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Aruna est situé à Marbella, une commune reconnue de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette localisation place le projet dans un centre d'attraction majeur de la côte andalouse. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, chef-lieu de la province, qui offre un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle et commerciale. Les villes plus lointaines comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles, bien que moins directement liées au quotidien des résidents d'Aruna. La position de Marbella, entre mer et montagnes, offre un cadre naturel diversifié et une accessibilité facilitée aux infrastructures régionales.
Détails du projet
Ref: CS794105
Résumé
- Projet Aruna : 12 appartements de luxe neufs à Cabopino, Marbella.
- Proximité immédiate des plages (0.7 km) et du golf (364 m).
- Conception moderne avec finitions de haute qualité et certification énergétique A.
- Équipements communautaires : piscine, salle de sport, espace coworking.
- L'un des derniers projets exclusifs dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, Aruna se distingue par sa localisation dans la zone de Cabopino, une région qui combine la proximité de la mer avec des paysages naturels préservés, notamment des dunes et des forêts de pins. Alors que des développements comme 'Ocean View Marbella' (à partir de €960,000) ou 'Santa Clara Homes' (à partir de €1,245,000) sont également situés à Marbella et proposent des appartements neufs, Aruna se positionne sur un segment de prix légèrement supérieur avec un point d'entrée à €1,350,000. Le projet 'The List Rio Real' (à partir de €1,295,000) est une autre offre comparable dans la région. Aruna se distingue par son approche plus intime, avec seulement 12 unités, offrant une atmosphère de 'boutique-living'. L'accent mis sur des équipements communautaires tels qu'un espace de coworking le différencie également des projets plus traditionnels axés uniquement sur les loisirs familiaux. La combinaison d'une efficacité énergétique de classe A et de finitions de haute qualité positionne Aruna comme une option résidentielle moderne et durable dans un marché concurrentiel, ciblant une clientèle recherchant à la fois le luxe, le confort et une connexion raisonnée avec l'environnement.
Questions fréquentes sur Aruna
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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